Si alguna vez te has preguntado ¿Cómo saber cuánto vale una casa? El avalúo para trámite personal es la respuesta.
Este avalúo estima el valor de mercado de una propiedad con base al movimiento inmobiliario y las condiciones de oferta y demanda de la zona, de esta manera obtendrás un dato real en el que podrás vender o comprar el bien.
Un avalúo bancario o hipotecario determina el valor de realización del inmueble (Valor especial de NO mercado) para solicitar un crédito hipotecario, es un documento con una vigencia específica y que debe complir los requisitos mínimos de la Norma sobre Peritos Valuadores de la Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones Financieras.
En general, este documento es solicitado por los bancos y entidades financieras cuando se realiza un crédito con garantía hipotecaria.
Ambos tipos de avalúo deben ser realizados por Peritos Profesionales.
El Perito hace una inspección del inmueble, analizando las características físicas de la construcción y el terreno, de tal manera que puedan determinar el valor correcto de la propiedad. Para esto analizan:
1. Antigüedad y condiciones de la propiedad.
2. Tamaño de área construida y terreno.
3. Distribución de zonas.
4. Acceso a servicios básicos.
5. Estrato socioeconómico y tipo de suelo (urbano o rural).
6. Proyecciones de crecimiento de la zona.
7. Estudio de mercado de otras propiedades en venta y arriendo en el sector.
Los avalúos realizados por CAPISA son aptos para trámites en todos los bancos y aseguradoras del país.
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